Plan de choque en Baleares para abaratar la vivienda y ‘precintar’ los pisos turísticos ilegales

Baleares pondrá coto a la oferta ilegal de pisos turísticos y podrá ‘precintarlos’ de manera temporal cuando se detecte un uso turístico clandestino. La idea del Ejecutivo de Marga Prohens es sacar estas viviendas turísticas ilegales al mercado para que tengan un uso residencial, y ampliar así la oferta disponible. El Gobierno balear acaba de aprobar un decreto ley de emergencia habitacional -que entra este lunes en vigor- y que incluye un plan de choque para incrementar el número de viviendas disponibles, sin consumir más territorio, dando la posibilidad de transformar locales comerciales, oficinas y hoteles obsoletos en viviendas a precio limitado, fijado por la administración. El objetivo es facilitar el acceso a la vivienda a las clases medias y trabajadoras y a la gente joven, a través de la nueva figura de la vivienda de precio limitado (HPL). A cambio, estas nuevas viviendas tendrán un precio limitado por la Administración, y no un precio libre. Noticia Relacionada estandar Si Las medidas de los nuevos barones del PP marcan la alternativa a Sánchez Víctor Ruiz de Almirón Los seis nuevos mandos autonómicos medirán la profundidad del cambio electoral en España y se configuran en contrapoder y contraste de las políticas del líder del PSOE junto a los independentistas Se podrán reconvertir locales existentes y establecimientos turísticos obsoletos en viviendas, aumentar la edificabilidad en altura y dividir inmuebles para crear viviendas más pequeñas. Con el precio limitado, comprar una vivienda de 60 m² y 80 m² costará entre 102.000 euros y 241.000 euros. En el caso del alquiler, los precios limitados se situarán entre los 385 euros hasta un máximo de unos 905 euros. Para evitar la especulación del suelo, se aplicará un control de precio del suelo o de la edificación sobre la cual se vaya a actuar y se limitará el precio de venta del suelo para estas actuaciones. También habrá un régimen sancionador con nuevos tipos infractores para quienes superen el precio limitado con multas desde 60 euros hasta 90.000 euros. El decreto ley introduce la definición de alojamiento con espacios comunes complementarios como el ‘coliving’ y ‘cohousing’, una nueva tipología residencial que da respuesta a nuevos modelos de convivencia para estudiantes, personas de la tercera edad, profesores o sanitarios. Esta medida se centrará especialmente en Ibiza y Formentera, donde este colectivo tiene graves problemas para encontrar un lugar asequible donde vivir. Promoción de vivienda Paralelamente, el Ejecutivo balear prevé la cesión de terrenos de titularidad pública a la iniciativa privada para la promoción de viviendas de protección y de alojamientos dotacionales, una posibilidad ya prevista en la normativa autonómica vigente, que ahora amplía el plazo máximo de concesión -de 50 a 75 años- del concurso público. En su plan de lucha contra las viviendas con un uso turístico irregular, el Gobierno balear dará competencias a la inspección turística para clausurar provisionalmente los pisos de alquiler turístico ilegal, que son cerca del 90% de toda la oferta que se comercializa actualmente. El portavoz del Gobierno balear, el popular Antoni Costa, ha remarcado que la aprobación de este decreto es «un hecho histórico» y supone un «cambio total» en las políticas de vivienda, «que han fracasado en los últimos ocho años», en clara alusión a las polémicas expropiaciones a grandes tenedores efectuadas por la socialista Armengol y la escasa vivienda de protección oficial construida.