Este es el piso más buscado por los inversores en las ciudades españolas

Los inversores del sector inmobiliario español apuestan por el segmento residencial. En concreto, buscan pisos con una superficie media de 70 metros cuadrados, con 3 habitaciones y que estén ubicados en el área metropolitana de las ciudades de Madrid, Málaga, Alicante y Zaragoza. Así lo muestran los datos registrados en lo que va de año por Inviertis, plataforma tecnológica de inversión inmobiliaria, que confirman que los inversores siguen prefiriendo la estabilidad que ofrece el alquiler de viviendas por encima de otra tipología de activos como los locales comerciales, las naves, terrenos sin edificar o los garajes y trasteros. Desde la plataforma explican que, las zonas residenciales que colindan con estas capitales de provincia «son las que cuentan con mayor potencial de crecimiento inmobiliario en el corto y medio plazo» y que, además, «los precios de compra en estos lugares son muy competitivos teniendo en cuenta la elevada demanda de alquiler que registran, lo que garantiza el rápido arrendamiento del activo y una rentabilidad inmediata». Noticia Relacionada estandar Si Los pisos que movilizará el Gobierno para alquiler asequible están en zonas sin demanda y en malas condiciones Antonio Ramírez Cerezo El plan de Sánchez con la Sareb choca con los contratos que hay en vigor, así como con la banca, que sigue de accionista Según los datos de Inviertis, en los últimos meses se ha producido una evolución al alza de la rentabilidad hasta situarse entre el 7 y el 9% en algunas de las grandes ciudades debido, sobre todo, «a la ralentización del aumento en el precio de venta». La plataforma además indica que, la subida de la inflación mantendrá en un 7% la rentabilidad media a nivel nacional. «El sector inmobiliario es el más cotizado para la inversión porque ni la pandemia ni la inflación han afectado demasiado a su avance. La capacidad de resiliencia de esta industria ha quedado fuera de dudas y las cifras oficiales siguen confirmando un equilibrio muy interesante entre oferta y demanda en un contexto de inflación menos dramático de lo que los pronósticos hacían pensar hace un año», asegura la fundadora de Inviertis, Rebeca Pérez. Por su parte, Vicenç Hernández Reche, asesor de Inviertis y CEO de Tecnotramit, incide en que «en tiempos de incertidumbre y volatilidad el pequeño inversor opta siempre por confiar su patrimonio a bienes tangibles, que puede ver y tocar, y cuyo valor y evolución son fácilmente medibles y controlables». Por esta razón, el economista asegura que «el inmobiliario casi siempre es un entorno seguro para aquellos que busquen una rentabilidad estable, aunque, como cualquier otro activo, depende de factores externos». Previsiones sobre el mercado Desde Inviertis indican que, el descenso en la demanda de compra de vivienda ofrecerá mayor rentabilidad a aquellos que puedan invertir en alquiler. Agregan que «durante la segunda mitad de año este indicador va a continuar siendo muy susceptible a la evolución del interés de los compradores». La compañía subraya que el elevado precio del alquiler en las grandes ciudades es un problema que se arreglaría con un incremento de la oferta disponible. En este sentido, espera un aumento anual medio del 6% en el precio del alquiler en el caso de que el endurecimiento de las condiciones de la financiación hipotecaria no frene su escalada y siga aumentando el interés por el arrendamiento de viviendas en detrimento de su compra.