La vivienda, en el eje del pimpampum político

A poco más de un mes de las elecciones autonómicas y locales y con las generales a la vuelta de la esquina, las promesas de facilitar el acceso a la vivienda se han convertido en el eje del debate político a todos los niveles. Los candidatos a alcaldes de las principales ciudades, los líderes autonómicos, elGobierno y la oposición, pisan el acelerador para poner encima de la mesa propuestas para poner solución a uno de los principales problemas denuestros jóvenes el acceso a la vivienda . El Gobierno de coalición tenía la ley de vivienda en su acuerdo de legislatura, pero ante la dificultad de llegar aun pacto entre PSOE y Podemos la han ido dejando en un cajón. Ahora, pisan el acelerador y lo que antes era inasumible para los socialistas, como introducir topes a la subida de los precios de los alquileres, y no de manera temporal como hasta ahora, que se hacía con la excusa de la pandemia, ahora lo acepta con toda naturalidad. Hace apenas dos meses que escuchábamos a Nadia Calviño, vicepresidenta económica, defender que esas medidas eran «absolutamente extraordinarias». Y hace un poco más explicaba que la experiencia internacional demuestra que allá donde se han topado los precios se ha limitado la oferta y los alquileres no han bajado. Pero como en otras muchas ocasiones,donde hay patrón… y el presidente Sánchez ha accedido a introducir estos requerimientos de Podemos para contar con su apoyo a la norma. Y no solo eso,ha ido más allá incluso de lo que pedía Podemos para satisfacer a sus otros socios de legislatura, Bildu y ERC. Así las cosas, el texto que ha presentado el Gobierno, y que ahora será tramitado en el Congreso de los Diputados, incluye no solo limitar la subida de precios de los alquileres, sino también endurecen los   desahucios, prevé mayores impuestos a las viviendas vacías y menores para quienes bajen los preciosde sus alquileres, y apuesta por aumentar la construcción de vivienda social ylos alquileres. Asegura un informe del Observatorio Económico de la Universidad Francisco de Vitoria que «esta ley de vivienda intervendrá completamente el mercado del alquiler sin solucionar ninguno desus problemas agravándolos e introduciendo nuevos impedimentos que distorsionan la economía».Y es que al final con esta norma lo que hace el Gobierno es trasladar a los propietarios una responsabilidad que es suya: facilitar el acceso a la vivienda a aquellos que lo tienen más difícil. Si un propietario no puede subir los precios, ni echar a los inquilinos que no pagan, lo que ocurrirá es que c ada vez serán menos los que se atrevan a sacar sus casas en alquiler. Y eso si nos referimos a particulares. Si de lo que hablamos es de fondos o grandes tenedores,que aunque minoritarios, también juegan un papel en el mercado del alquiler,las cosas se ponen todavía más difíciles,con lo que cada vez será menos atractivo invertir en este sector. El presidente Sánchez también ha anunciado el uso de 4.000 millones defondos de la UE para crear 42.000 viviendas para alquiler social, que se suman a las otras 50.000 de la sareb , que en la práctica quedaron en 9.000. Estábien que haya vivienda social, donde España está a la cola de Europa, pero dicho en vísperas electorales, más parece el cuento de la lechera que una realidad. Los populares también se esmeran estos días en sacar sus fórmulas. Copian el modelo de Madrid de facilitar aval a los jóvenes para su primera vivienda, y como medida estrella proponen dar 1.000 euros para pagar la fianza del alquiler o acceder a la compra. Ni una ni otra medida parecen la panacea, ni que vayan a solucionar el grave problema de la vivienda en España, pero al menos no creo que vayan a distorsionar el mercado o a limitar la oferta. Lo cierto es que el problema está ahí y que está bien que los políticos se hayan puesto a buscar soluciones, aunque sea por motivos electorales, pero cuidado con algunas medidas, porque pueden tener el efecto contrario al que buscaban