La concesión de hipotecas se hunde un 20% en el mes de abril

La escalada del precio de la vivienda comienza a dar algunas muestras de agotamiento. Entre enero y marzo, comprar una casa se encareció un 3,5%, según el INE. Se trata de un incremento dos puntos inferior al registrado en el último trimestre de 2022 y ocurre en pleno frenazo de concesión de préstamos hipotecarios urdido por las incesantes subidas de tipos de interés que lleva a cabo el BCE desde el año pasado . Son, en todo caso, 36 trimestres consecutivos en los que el precio de la vivienda ha mostrado avances. La fiebre por la compra de casas no encuentra fin a pesar del endurecimiento de la financiación. Inversores y compra de segundas residencias mantienen a flote el sector inmobiliario . No se generan cifras de operaciones como las de récord del año pasado, pero sí por encima de las de años anteriores. Como reflejo, en abril se vendieron 42.139 casas, un 8,7% menos que en el mismo mes del año anterior (46.163), pero el descenso de las concesiones de hipotecas sobre vivienda fue del más del doble: en el cuarto mes de 2023 se firmaron 25.945 por las 32.149 del año anterior. Es decir se desplomaron cerca de un 20% (19,3%), según las cifras que maneja el Colegio de Registradores . A la espera de bajadas Pero el sector está sabiendo absorber esa caída. Buena parte del mérito lo tienen los propietarios que se resisten a realizar bajadas de precio y prefieren esperar y vender más tarde a un precio acorde a sus expectativas. Aunque esa situación podría ser muy distinta a corto plazo. Desde Casavo apuntan a que la estabilización de operaciones que vive el sector de compra sobre vivienda por la subida de tipos, otorgará mayor poder de negociación a los compradores. Noticia Relacionada estandar Si Sin rastro de los avales para hipotecas que aprobó Sánchez hace más de tres semanas Daniel Caballero El Gobierno no se ha puesto en contacto con los bancos para firmar el convenio para su puesta en marcha En concreto, apuntan a que será evidendente en la vivienda de segunda mano «consiguiendo así una oferta ajustada a su capacidad económica y necesidades particulares». Los domicilios de segunda mano costaron un 3% más en el primer trimestre, según el INE. Una subida que se duplica en el caso de las viviendas nuevas, que llegó al 6%. Para el director de estudios de pisos.com, Ferran Font, «2023 inicia con una tendencia clara de crecimiento moderado, que se acentúa especialmente en aquellos mercados menos dinámicos donde no exista una demanda fuerte que tensione los precios al alza». Por regiones, la vivienda sube en tasa anual en el comienzo 2023 en todas las comunidades autónomas. Los mayores repuntes se dan en Navarra, Cantabria y Canarias, con incrementos del 5,8%, 5,6% y 5,5%, respectivamente. Por su parte, Extremadura (+1,1%), Castilla–La Mancha (+1,6%) y Región de Murcia (+1,7%) anotan las menores subidas anuales.